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        可对东湖丽苑的建设者刘天竹来说，这个项目可是让他亏惨了。

        刘天竹组织设计、出钱盖房，还要负责在香塂销售，可最终所得的利润只占到15%，深甽只出地却分得85%的利润。

        刘天竹就是第一个吃螃蟹被毒死的，可他却给后来者点亮了明灯。

        “一平米土地使用费是4500港币，20亩差不多6000万，每平米的建筑成本340-450之间，5亩做绿化，还有15亩，15亩地盖六层楼，可以有6万平左右的住房面积，需要支出2000万以上。

        要建成一个小区，毛一个亿港币，两千万美金，三千万人民币。

        盖起来的房子，全部自己买下来，还得交一笔税，差不多1.35亿港币就得压在这里。

        人民币未来十年的大趋势都是贬值，港币的价值迟早要超过人民币，十二三年后的1.5亿人民币压在这里，起码三十年后出手才划算。

        三十年……

        唉，放弃，这笔买卖太不划算。

        三十年，哪怕只是把这笔钱用来当过桥资金，也可以轻轻松松翻上七八个跟头吧。”

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